Введення в експлуатацію об'єктів будь-якої складності
В Україні містобудівне законодавство змінюється часто, а оформлення документів займає досить багато часу. І якщо регулярно не відслідковувати нові редакції нормативних актів, то, можливо, доведеться кілька разів переробляти документи. Співпраця з досвідченими фахівцями значно скоротить втрати часу і грошей при оформленні дозвільних документів про готовність об'єкта будівництва.
Компанія БТІ Сервіс - це команда професійних юристів, архітекторів, інженерів, кожен з яких має великий досвід у своїй галузі, і може вирішити будь-які завдання по введенню будівель в експлуатацію.
Введення в експлуатацію - це заходи щодо прийняття в експлуатацію закінчених об'єктів нерухомості.
Це процедура легалізації будівництва, без якої будівлею не можна користуватися, і підключення будь-яких комунікацій (води, світла, каналізації та опалення) можливе тільки після відповідного дозволу.
Без документального підтвердження введення в експлуатацію новобудови неможливо оформити на нього право власності і розпоряджатися ним надалі.
Для тих, хто вирішить використовувати житлове або нежитлове приміщення без дозвільних документів, законом передбачений штраф в розмірі до 90 мінімальних зарплат (на 01.01.2018 ця сума становить вже 335070 грн.). Більш того, держслужба має право знести самовільне будівництво і змусити забудовника компенсувати витрати на знесення. Як бачите, введення в експлуатацію будинку або складу обійдеться вам дешевше, ніж самовільне будівництво і використання нелегалізованої будівлі.
У яких випадках потрібне введення будинку в експлуатацію
Проводити введення в експлуатацію необхідно для всіх об'єктів нерухомості, які побудовані на підставі будівельного паспорта або відносяться до будь-якого з класів наслідків. Порядок легалізації залежить від цих класів і від складності об'єктів будівництва відповідно до проектної документації. Так, в ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» виділено 3 класу будівель за їх наслідками (відповідальності):
- СС1 (I і II категорія складності) - незначні наслідки (при руйнуванні будівлі людям, що знаходяться всередині або зовні, не загрожуватиме небезпека і значні матеріальні втрати). Для введення в експлуатацію приватного будинку цього класу і об'єктів малої забудови необхідна декларація про готовність об'єкта будівництва до експлуатації.
- СС2 (III і IV категорія складності) і СС3 (V категорія) - відповідно середні і значні наслідки (важчі наслідки для життя та здоров'я людей, а також значні матеріальні втрати від руйнування будівлі). Для введення в експлуатацію житлового будинку або торгового комплексу цього класу необхідний сертифікат про прийняття в експлуатацію (видається на підставі акта готовності об'єкта).
Юридичний супровід всієї процедури введення в експлуатацію
Ми надаємо комплексний юридичний супровід всіх етапів легалізації процесу будівництва, як сукупно, так і окремо:
- проектування і авторський нагляд,
- легалізація перепланування або реконструкції,
- технічний нагляд,
- генпідряд.
Ми забезпечуємо правильне оформлення всієї дозвільної документації аж до отримання сертифіката або реєстрації декларації про готовність до експлуатації. Також ми займаємося оформленням документів на право власності новозбудованого об'єкту, в тому числі самобуду.
Після отримання документів про готовність будівель до експлуатації у забудовника є 10 днів, щоб підключити будинок до інженерних мереж.
Строки оформлення
Згідно із законом, з моменту подачі документів в ДАБК, інспекція протягом 10 днів повинна прийняти рішення про можливість експлуатації об'єкта будівництва.
Однак і сама підготовка матеріалів до введення об'єкта в експлуатацію, як правило, займає багато часу і вимагає певного досвіду в оформленні такого роду документації.
Терміни оформлення декларації на об'єкти класу СС1 і забудови на підставі будівельного паспорта - від 10 робочих днів.
Терміни оформлення документів на отримання сертифіката на об'єкти класів СС2 і СС3 - від 10 робочих днів.
З нашою допомогою введення в експлуатацію приватного будинку, гаража, багатоповерхового будинку і навіть бізнес-центру пройде набагато швидше і збереже ваш час і нерви.
Чому зручно працювати з нами
- ми співпрацюємо з клієнтами на договірній основі, і чітко дотримуємося термінів, зазначених у договорі;
- висока кваліфікація наших фахівців дозволяє запропонувати вам відразу кілька варіантів вирішення вашої проблеми;
- надаємо можливість провести зустріч з нашим фахівцем на вашій території;
- надаємо безкоштовні консультації;
- позбавляємо від необхідності довго розбиратися в юридичних тонкощах оформлення документів і від втрат часу і нервів в чергах держструктур;
- передаємо готові документи зручним для вас способом.
Ми бережемо ваш час і нерви, і гарантуємо якісне та швидке вирішення найскладніших завдань.