Приватизация квартиры или земельного участка

Приватизация квартиры, земли – это процесс отчуждения государственной собственности в пользу частного владения. То есть законный переход права владения и распоряжения имуществом от государства к юридическому лицу или гражданину Украины.

Приватизация квартиры в Киеве, так же как и во всей Украине, позволяет не только пользоваться недвижимостью в установленных рамках, но и распоряжаться по своему усмотрению. Приватизированное жилье, так же как и приватизированную землю можно продать, подарить, включить в завещание или дать в залог при получении кредита в банке.

Какие объекты недвижимости можно приватизировать?

Подлежат приватизации квартиры, а также другое жилье (комнаты в общежитиях, коммуналках), на пользование которым у вас имеется ордер. Размер площади жилья, отчуждаемого бесплатно, ограничен 21 кв.м. на одного человека, и дополнительно 10 кв.м. на семью. Площадь квартиры больше этой нормы отчуждается с доплатой.

При этом статья 2 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" содержит четкий перечень жилых помещений, приватизировать которые запрещено. Это жилье, которое имеет историческую и культурную ценность, а также находится внутри особых зон (территории заповедников, парков, военных частей и пр.). Кроме того, не подлежит приватизации общежития и квартиры, находящиеся в аварийном состоянии.

Процедура приватизации не очень сложная, однако сбор необходимых документов может занять достаточно много времени. После того, как все необходимые документы собраны, их необходимо подать в Центр предоставления административных услуг, расположенный по месту нахождения жилья.  

На основании этих документов в течение месяца вам должны выдать свидетельство о праве собственности, которое необходимо будет зарегистрировать в государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Приватизации земельных участков - отчуждению подлежит земля, предназначенная для строительства и обслуживания дома, дачи, гаража, а также для ведения подсобного хозяйства, садоводства.

То есть приватизировать можно землю, которая:

• находится под уже построенным домом;
• планируется для застройки;
• выделена для ведения садового или дачного хозяйства. 

При этом нормы бесплатной приватизации зависят от целевого назначения и расположения земли. Так, приватизация земли в Киеве или другом городе возможна в пределах 10 соток, тогда как в селе можно бесплатно получить уже 25 соток.

Приватизация земельного участка – процедура достаточно непростая. После получения позитивного решения местных органов исполнительной власти о передачи вам земли необходимо пройти ряд процедур:

1. Сначала следует договориться о выезде на место геодезиста, который должен будет установить границы земельного участка и провести кадастровую съемку.
2. На основании этих замеров изготавливается техническая документация (проект землеустройства), которую необходимо передать на согласование в ГосЗемКадастр.
3. Далее проект передается для утверждения в тот местный орган, который ранее давал разрешение на отчуждение земли.
4. Вместе с квитанцией об оплате госрегистрации земли утвержденный проект необходимо подать местному Государственному кадастровому регистратору, который в течение 14 дней должен внести данные об участке в ГосЗемКадастр. 
5. В подтверждение регистрации выдается извлечение ("витяг") из ГЗК, которое с остальными документами необходимо подать в Центр предоставления админуслуг для получения Выписки из реестра недвижимости о регистрации права собственности на землю. 

Необходимые документы для приватизации квартиры:

• Копия и оригинал документа, удостоверяющего личность (паспорт, свидетельство о рождении – для детей до 16 лет);
• Копия и оригинал номера ИНН;
• Техпаспорт на квартиру;
• Справка из обслуживающей организации (ЖЕО, ОСМД) о составе семьи;
• Копия ордера на квартиру;
• Документы, подтверждающие льготы на приватизацию; 
• Справка отдела приватизации об отсутствии факта приватизации жилья в полном объеме;
• Заявление на приватизацию (заверенное начальником ЖЕО).

Необходимые документы для приватизации земли:

• Копия и оригинал документа, удостоверяющего личность;
• Копия и оригинал номера ИНН;
• Документы на дом – для приватизации земли под частным домом;
• Распоряжение администрации или других местных органов про передачу/ выделение земельного участка в собственность;
• Заявление на приватизацию.

Кроме того, те, кто не располагает временем или желанием самостоятельно получать каждую справку, могут оформить доверенность на сотрудника нашей компании, и мы соберем необходимые документы за вас.

Стоимость

Даже при условии приватизации недвижимости в пределах установленных норм, оформление документов на новую собственность не бесплатно:

Оформление квартиры – от 3000 грн. (зависит от площади квартиры, количества собственников)

Оформление земли – от 3500 грн.

Сроки

Документы на право собственности выдаются в течение 30 рабочих дней, при наличии всех необходимых документов. Реально же это может занять 2-3 месяца.

Обращайтесь к нам, если хотите быстро и без сложностей приватизировать квартиру в Киеве.