Проектная документация (архитектурно-строительный проект)

Архитектурно-строительный проект — комплект документов, которые в графическом и текстовом виде отображают архитектурные, конструктивные и инженерные решения будущего здания, сооружения (или комплекса зданий и сооружений). В состав архитектурно-строительного проекта отдельными разделами входят архитектурный, конструктивный, инженерный.

Архитектурный раздел (АР) состоит из эскизного проекта и рабочего проекта.

Эскизный проект это комплект чертежей который содержит решение основных требований к зданию (посадка на участок, планировки, внешний вид), в эскизной форме.

Состав: схема генерального плана участка; планы этажей; разрез здания с отметками уровней; фасады; макетная визуализация.

Рабочий проект разрабатывается на основе согласованного эскизного проекта и сформированного технического задания. Производится детальная проработка объемно-планировочных решений с учетом всех требований к зданию (конструктивной схемы, применяемых материалов, требований инженерного обеспечения).

Состав: ведомость чертежей; схема генерального плана участка; план фундаментов; планы этажей; план кровли; план конструкции крыши; фасады; разрезы здания; ведомость заполнения оконных и дверных проемов; ведомость отделки помещений; цветовое решение фасада; сложные элементы и элементы деталировки (узлы, фрагменты здания); пояснительная записка.

Конструктивный раздел (КР) отображает конструктивные решения для обеспечения необходимой прочности, жесткости и устойчивости здания.

Состав: конструктивные планы, спецификации (в зависимости от выбранной конструктивной схемы), детали и узлы.

Инженерный раздел отображает решения по инженерному обеспечению здания. Состоит из разделов отопления и вентиляции (ОВ), водоснабжения и отвода канализации (ВК), электрообеспечения (ЭО).

Состав: чертежи поэтажной разводки систем, необходимые расчеты, спецификации и технические описания.

Разработка архитектурно-строительного проекта перед строительством поможет изначально учесть все пожелания заказчика и грамотно распланировать будущее пространство, избежав в будущем переделок и строительных неувязок, что уменьшит общую стоимость строительства и знать окончательный результат изначально.

Архитектурно-строительный проект является обязательным условием для получения декларации о начале выполнения строительных работ и декларации о готовности объекта к эксплуатации.