Оформление права собственности
С 1 января 2016 года в процедуру оформления права собственности на недвижимость были внесены значительные изменения. Теперь свидетельство о праве собственности не выдается, а регистрация проводится через сеть интернет либо госрегистратором, либо нотариусом. С опытным юристом процесс оформления занимает считаные дни.
Компания БТИ Сервис – это коллектив высококвалифицированных юристов, которые специализируются на операциях с недвижимостью, в частности на регистрации и оформлении прав собственности на объекты жилого и нежилого фонда.
Право собственности– это комплекс законодательных норм и правил, которые регулируют взаимоотношения касательно владения, распоряжения и пользования имуществом, в частности объектом недвижимости.
Собственник имеет право совершать со своим имуществом любые сделки (продажа, дарение, наследование) в пределах законодательства.
После оформления всех документов право собственности необходимо зарегистрировать в Государственном реестре прав. Там хранятся все данные о конкретном объекте недвижимости, и доступ к нему есть у всех уполномоченных лиц. Сейчас владельцам недвижимости на руки выдается только извлечение (Витяг) из Госреестра прав в электронном виде или на бумаге, обе версии имеют одинаковую силу. Удостоверять такой документ печатями и подписями теперь не нужно.
Внимание! Если у вас есть свидетельство старого образца, то оно также действительно. Однако документ не защитит вас от противоправных действий недобросовестных дельцов: пока информация о вашей недвижимости отсутствует в Реестре прав, любой нотариус может оформить ее так, как ему заблагорассудится. Но с момента регистрации данных в Реестре, любые попытки внести изменения в данные о недвижимости или ее владельцах станут видны всем уполномоченным лицам. Поэтому рекомендуем переоформить ваше старое свидетельство, это защитит вас от несанкционированного перехода права собственности.
Необходимость провести оформление права собственности на квартиру, дом или землю возникает при таких обстоятельствах:
- Приватизация.
- Это передача государственной собственности в частное владение. Путем приватизации проводится оформление права собственности на кооперативную квартиру или другую недвижимость, находящуюся во владении и под управлением государства;
- Оформление права собственности на новопостроенный объект недвижимости.
- Согласно нормам Гражданского кодекса, право собственности на такой объект возникает с момента завершения строительства или введения в эксплуатацию, если таковая предусмотрена законом (например, оформление права собственности на квартиру в новостройке возможно именно после введения многоквартирного дома в эксплуатацию);
- Вступление в наследство.
- При наследовании недвижимости происходит смена собственника, а значит нужно переоформить право собственности на имущество. С 1 января 2018 года в правила оформления наследства были внесены значительные изменения, не зная которые вы можете надолго увязнуть в бумажной волоките.
Виды права собственности:
- Индивидуальная – недвижимостью владеет один человек или одно юридическое лицо;
- Совместная– имуществом владеют одновременно несколько собственников (совладельцев), их доли нигде не определены;
Под эту категорию попадает общее имущество супругов, которое приобретено в браке за общие деньги семьи. То есть, если супруги хотят владеть имуществом не пополам, а долями, то оформление права собственности на дом или другую недвижимость должно проводиться путем составления отдельного договора.
- Частичная – объектом недвижимости владеют несколько собственников (это могут быть и физические, и юридические лица, и государство), доля каждого собственника определена законом или договором.
По умолчанию, доли распределяются между владельцами поровну. Но размер долей также может зависеть от вкладов каждого владельца в приобретение или постройку объекта недвижимости.
Возможно любое распределение долей в праве собственности на недвижимость, данные обо всех владельцах и их долях будут отражены в Реестре прав собственности.
Почему стоит заказать оформление права собственности у нас:
- Быстро. Гарантируем оформление недвижимости строго в пределах сроков по заключенному с нами договору;
- Профессионально. Мы предоставляем сразу несколько вариантов решения вашей проблемы;
- Удобно. Есть возможность выезда специалиста по удобному вам адресу;
- Выгодно. Бесплатные консультации не только по вопросам оформления, но и другим операциям с недвижимостью;
- Экономия времени и сил. Берем на себя все юридические формальности и сами улаживаем вопросы с госструктурами, избавляя вас от бесконечных очередей;
- Комфортно. Предоставляем удобные варианты передачи вам готовых документов.
Сотрудничая с нами, вы значительно экономите свое время и нервы. Мы гарантируем качественное решение даже сложных задач в кратчайшие сроки.
Если вам нужна юридическая помощь и даже если вы сомневаетесь в ее необходимости – все равно обращайтесь к нам, консультации совершенно БЕСПЛАТНЫ!